電梯成“擺設(shè)” 誰來維修成難題
11層的高樓，業(yè)主們每天回家要么爬樓梯，要么“借道”相鄰單元的電梯，自己樓道單元內(nèi)的電梯卻因故成了“擺設(shè)”……這是一個(gè)多月來，春暉都市花 園小區(qū)1號樓1單元的業(yè)主們面臨的回家“囧途”。10月8日記者從該小區(qū)了解到，對于急需維修的電梯，物業(yè)方面表示與業(yè)主協(xié)商不成難以動工維修，業(yè)主則質(zhì) 疑物業(yè)所找的維保公司收費(fèi)過高而不樂意掏錢。
現(xiàn)狀： 電梯成了擺設(shè)，業(yè)主回家“借道而行”
對于部分業(yè)主質(zhì)疑電梯維修費(fèi)用過高的問題，該小區(qū)物業(yè)辦公室工作人員告訴記者，根本不存在所謂的“多收費(fèi)”問題，只是部分業(yè)主不理解，但又不接受物業(yè)的解釋，所以就這么一直僵持著導(dǎo)致電梯沒法正常維修和使用。
“我們小區(qū)里的高層一共有九部電梯，都是同一家正規(guī)電梯維保公司進(jìn)行維保，每部電梯也是按照規(guī)定進(jìn)行定期的維保和檢修。但是在最近的一次檢修中，維保人 員說電梯的重要部件存在損壞情況，如果不進(jìn)行大修的話說不定啥時(shí)候就會出事故，所以就將這部電梯徹底停了下來。”工作人員說。
對于由此 產(chǎn)生的維修費(fèi)，物業(yè)工作人員說，物業(yè)只是按維保公司出具的維修費(fèi)進(jìn)行的公示，“有的業(yè)主一開始確實(shí)覺得有些高，可這些價(jià)格確實(shí)都在合理范圍內(nèi)，并沒有多收 業(yè)主的錢。再者，有的業(yè)主想通過索要電梯資料然后自己找人到質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行質(zhì)檢，但萬一事后出了什么事我們也擔(dān)不起，所以我們不能提供電梯的資料。”
物業(yè)工作人員說，現(xiàn)在他們和業(yè)主難以進(jìn)行有效的溝通，在意見沒達(dá)成一致前只能這么拖著。
物業(yè)：并不存在多收費(fèi)情況，只是部分業(yè)主不理解
對于物業(yè)列出的維保公司核算的電梯維修費(fèi)用，1單元的部分業(yè)主表示難以接受，出現(xiàn)故障的電梯遲遲沒能得到維修。
龐先生告訴記者，物業(yè)列出了這張費(fèi)用明細(xì)后，他感覺費(fèi)用太高，就從網(wǎng)上聯(lián)系到了該電梯生產(chǎn)廠家駐濱州的維修站，對維修情況進(jìn)行了了解。“這個(gè)品牌的電梯維修站說，電梯維修只需換個(gè)軸承就行了，根本花不了這么多費(fèi)用。”龐先生說，根據(jù)他了解的情況，將現(xiàn)在的電梯修好，加上人工費(fèi)和調(diào)試費(fèi)只需花兩萬元左右就 行了。
“那家維修站還說，維保公司自己是沒法修好這部電梯的，而如果要換主機(jī)軸承的話，維保公司根本不具備這個(gè)能力，到頭來還得找電梯廠家的維修站，總費(fèi)用也花不了三萬。”
龐先生說，通過比較，部分業(yè)主想避開物業(yè)，自己找電梯維修公司對電梯進(jìn)行維修，但物業(yè)對該部電梯的技術(shù)資料卻一直拖著不給，“如果有這個(gè)資料，我們自己找人就能對電梯進(jìn)行維修。”
業(yè)主： 質(zhì)疑電梯維修費(fèi)太高，想自己找人維修卻面臨重重困難
春暉都市花園小區(qū)1號樓1單元業(yè)主龐先生告訴記者，該單元的電梯已經(jīng)壞了一個(gè)多月，至今仍然處于停擺狀態(tài)。“現(xiàn)在業(yè)主們回家，樓層低的就爬樓梯，六七層 以上的，就從相鄰的2單元乘電梯到樓頂，然后順著樓頂相連的過道到1單元再走下去，下樓梯總比爬樓梯省勁兒啊。”龐先生說。
記者在1單 元樓道內(nèi)看到，停擺的電梯間貼著“電梯故障暫停使用”的字樣。該單元業(yè)主劉女士說，電梯停擺的這個(gè)數(shù)月里老人孩子上下樓都成了“大事”,“從人家2單元的 電梯里繞著走就得花時(shí)間，現(xiàn)在孩子早上起床都比之前提前了將近二十分鐘，老人一般沒啥事就很少下樓，省得上樓麻煩。”
在物業(yè)張貼在1單 元電梯間上的一張白紙上，物業(yè)給出了各項(xiàng)維修明細(xì)。其中，“經(jīng)電梯維保公司核算電梯主機(jī)更換費(fèi)用如下：主機(jī)一臺23500元，主機(jī)運(yùn)輸費(fèi)一臺1000元， 主機(jī)調(diào)試費(fèi)一臺2100元，主機(jī)拆裝費(fèi)一臺5000元。”上述費(fèi)用平均到該單元20戶業(yè)主，每戶均攤費(fèi)為1580元。同時(shí)還規(guī)定電梯年檢費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)平均每 戶65元。
“就是因?yàn)檫@費(fèi)用太高，我們認(rèn)為不值，不愿將這個(gè)錢交給物業(yè)。”龐先生說。
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